Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

4 Zimmer  •  184,5 m²  •  785 m² Grundstück

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Neustädter See, Magdeburg (39126)

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Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 785 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen der Umgebung. Ein Zuhause für Menschen, die Substanz, Stil und Raum zu schätzen wissen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 184,46 m² sowie einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 320,32 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Leben auf hohem Niveau verbinden möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner offenen Gestaltung eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet; ein direkter Terrassenzugang ist nicht vorhanden, der Weg in den Außenbereich jedoch kurz und bequem.

Der Gartenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen, Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Der gepflegte Pool sorgt an warmen Tagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein beheiztes Poolhaus, das flexibel genutzt werden kann - ob als Wellnessbereich, Gästeunterkunft oder individueller Hobbyraum.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Für effiziente Wärme sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine seltene Gelegenheit, Altbau-Charme, großzügige Flächen und besondere Extras auf einem weitläufigen Grundstück zu vereinen. Perfekt für Käufer, die eine erstklassige Lage, viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko Stichworte Nutzfläche: 320,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 2.35, Distanz zum Flughafen: 10.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 4.33