Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 79 m² Königsbau Konstanz 78464

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.481 €/m²
2 Zimmer • 79 m²

Wohnung mit Terrasse zur Kapitalanlage

Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,50 m². Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse. Der Flur bietet viel Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im ganzen Wohnhaus wurden 2018 neue Fenster eingebaut. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Eine kleine Garage ist bereits im Kaufpreis für € 13.000,00 enthalten. Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.346,00.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.481,01 €/m²

Hausgeld

449 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsbau, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konstanz "Königsbau", ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen gehören ebenso dazu. Nicht zu vergessen, die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung zur Wohnung. Die Nähe zur Universität ist ebenfalls von Vorteil. Diese ist nur ein paar Fahrradminuten entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Zusätzliche Hausnebenkosten:
Aktuelle KfW- Finanzierung für Sonderumlage (Fenstersanierung) Restlaufzeit bis 2027 jährlich
€ 593,72
Stand der aktuellen Gebäuderücklage vom 31.12.2024 beträgt € 188.518,37.
Die jährliche Einzahlung beträgt € 734,45. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018