5 Zimmer • 144 m² • 537 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
100000 €100.000 €
694 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 537 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in der wunderschönen Kurstadt Bad Münstereifel
Willkommen in diesem großzügigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr circa 1684, das auf einem Grundstück von 537 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen und Sanierungswünsche in die Tat umzusetzen.
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine historische Bruchsteinbauweise im Erdgeschoss und das charmante Fachwerk-Obergeschoss aus. Der hintere Anbau ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist das Haus komplett entkernt, sodass Sie sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen können. Dies ermöglicht Ihnen, die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob als Wohnraum, Atelier oder Geschäftsfläche - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich gehört zu der Immobilie eine großzügige Garage sowie mehrere kleinere Nebengebäude, die weiteren Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Außenbereich überrascht mit einer großen Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien ist, sowie einem Garten mit Rasenfläche und liebevoll angelegten Pflanzbeeten. Hier können Sie Ihre persönliche Oase schaffen und die Vorzüge des Landlebens genießen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus unter Denkmalschutz steht, was besondere Anforderungen an die Sanierung stellt, aber auch die Möglichkeit bietet, historische Elemente zu bewahren und in die moderne Gestaltung zu integrieren.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1684
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
694,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
112.070 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
12.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arloff, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arloff liegt in der Voreifel zwischen Euskirchen und der Altstadt von Bad Münstereifel. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahgelegenen Ortschaft Wald oder in dem nur 12 Autominuten entfernten Rheinbach. Auch ein Ausflug in die Kernstadt Bad Münstereifel ist nach nur weniger Fahrzeit möglich. In Bad Münstereifel finden Sie lokale Gaststätten, Einzelhandelsgeschäften und diverse Dienstleister, wie zum Beispiel Friseur, Physiotherapie und viele Weitere.I m Umkreis von ca. 10 Kilometer finden Sie einen Tennisclub, Golfclub, Schwimmbad und Fitnessclub. Bad Münstereifel verfügt über einen Bahnhof mit stündlicher Verbindung nach Euskirchen und 2 Autobahnanschlüssen A1 und A61, die nach wenigen Minuten erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. *********************************** Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. *********************************** Für unsere Kunden suchen wir zudem stets - Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen - Wohn- und Geschäftshäuser - Baugrundstücke *********************************** email: info@immowerk21.com www.immowerk21.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
