Exklusives Traumhaus in Traumlage - entdecken Sie jetzt unser Neubauvorhaben mit KfW40-Förderung!
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
702 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
544467 €544.467 €
4.003,43 €/m²
Provision für Käufer
€ 17.493,00 incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
590.746 €1
Kaufpreis
544.467 €
Kaufnebenkosten
46.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.167 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.722 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pausin, Schönwalde b Falkensee (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie suchen einen Ort, an dem Wohnkomfort, Natur und Zukunftsorientierung zusammenkommen? Willkommen in der Gartensiedlung Schönwalde. Dieses großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges und energieeffizientes Traumhaus - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern wohnen Sie hier im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B5 erreichen Sie in rund 25 Minuten Berlin-Spandau sowie den Berliner Ring (A10). Mehrere Buslinien verbinden Schönwalde mit den umliegenden Bahnhöfen in Falkensee, Brieselang oder Spandau, von wo aus Sie direkten Anschluss an die Regionalbahn oder S-Bahn haben.
Im nahen Umkreis befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Dienstleister und Tankstellen sind bequem erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird in Schönwalde großgeschrieben: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die ruhige Umgebung mit vielen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten bietet Kindern optimale Bedingungen zum Aufwachsen.
Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, den Traum von Ihrem eigenen energiesparenden Einfamilienhaus zu verwirklichen - es schafft auch den Rahmen für ein Leben in Ruhe, Natur und echter Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen im grünen Umland von Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 245.000,00.
