Stilvolles Denkmal mit großem Entwicklungspotenzial - ca. 800 m² Wohnfläche
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint historischen Charme mit bereits umfangreich getätigten Investitionen und bietet eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung.
Auf insgesamt ca. 800 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen mit jeweils rund 200 m², eröffnet sich vielseitiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Der komplette Innenausbau inklusive möglicher Neuaufteilung der Flächen steht noch aus - ideal für Investoren oder Projektentwickler mit Vision.
Wesentliche Maßnahmen wurden bereits umgesetzt:
* Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen bis in den Keller neu verlegt * Dachstuhl und Dach umfassend saniert und ausgebaut, ca. 2020 ausgeführt * Putzarbeiten an Fassade (Vorder- und Rückseite) sowie im Keller ca. 2020 ausgeführt
Die bisherigen Umbau- und Sanierungskosten belaufen sich auf rund 200.000 €, nachvollziehbar durch belegbare Rechnungen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet damit nicht nur architektonischen Charakter, sondern auch attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Aus diesem Grund ist auch kein Energieausweis erforderlich. Ein besonderes Objekt mit Substanz, Geschichte und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
300 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
* Baujahr 1890 * Ca. 800 m² Wohnfläche * 4 Etagen mit jeweils ca. 200 m² * Haus steht unter Denkmalschutz * Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen bis in den Keller neu verlegt * Dachstuhl und Dach umfassend saniert und ausgebaut * Putzarbeiten an Vorder- und Rückfassade sowie im Keller ca. 2020 durchgeführt * Innenausbau inkl. möglicher Neuaufteilung noch ausstehend * Bisherige Investitionen ca. 200.000 € (Rechnungen belegbar) * Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
287,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz, Thüringen - Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Greiz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit weiteren Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2020
