Penthouse zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 202,3 m² 5. Geschoss Offenbach am Main 63071

Penthouse zum Kauf
499000 €
2.466 €/m²
3 Zimmer • 202,3 m² • 5. Geschoss

Gebotsverfahren: Außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Atrium

Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem modernen, 2012 erbauten Mehrfamilienhaus vereint nachhaltiges Wohnen, architektonische Raffinesse und durchdachte Funktionalität - ideal für ein anspruchsvolles Unternehmerpaar mit Sinn für Design und Komfort.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum revitalisierten Areal des ehemaligen Offenbacher Schlachthofs und wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Eine Photovoltaik- und Solaranlage, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie schallgedämmte Fenster und Dachflächen tragen zu einem exzellenten Energieverbrauchskennwert von nur 33,9 kWh/(m²a) bei - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert.

Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt bis zur Wohnungstür. Auf großzügigen ca. 202 m² erwartet Sie ein exklusives 3-Zimmer-Konzept mit klarer Raumaufteilung: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung - perfekt in Szene gesetzt durch die angrenzende Dachterrasse sowie ein uneinsehbares Atrium, das Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Der private Schlafbereich überzeugt mit einem großen Masterbedroom inklusive Bad ensuite mit Badewanne und extragroßer, bodengleicher Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Zimmer - ideal als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer - sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein geräumiger Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, alternativ steht ein separater Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.

Die KFZ-Stellplätze und Fahrradstellplätze befinden sich sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich. Die KFZ-Stellplätze können angemietet oder gekauft werden.

Die Lage erfüllt höchste Ansprüche an urbanes, zentrumsnahes Wohnen: Supermärkte, Drogerien, ärztliche Versorgung, Gastronomie, Kindertagesstätte, Schulen und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung - bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Menschen mit einem dynamischen Lebensstil, die Wert auf Effizienz, Qualität und Wohnkultur legen.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.466,39 €/m²

Hausgeld

481 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

556.734 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

57.734 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offenbach am Main (63071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses moderne Penthouse liegt in einem der aufstrebenden und zugleich ruhigen Stadtteile Offenbachs - auf dem Gelände des ehemaligen Schlachthofs, das heute für stilvolles Wohnen mit urbanem Anspruch steht. Die Lage bietet Unternehmern und Vielbeschäftigten die perfekte Mischung aus Erholung und optimaler Anbindung: Nur wenige Schritte entfernt finden sich grüne Parks, gepflegte Alleen und der Main - ideal zum Abschalten nach einem anspruchsvollen Arbeitstag.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Lebensmittelmärkte und eine Drogerie, sowie ein breites gastronomisches Angebot sind bequem fußläufig erreichbar - effizient im Alltag, stilvoll in der Freizeit. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A3, A5 und A661 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt oder zum Flughafen - perfekt für Berufspendler, Geschäftsreisen oder den spontanen Wochenendtrip.

Offenbach am Main überzeugt als Standort durch seine dynamische Entwicklung, kulturelle Vielfalt und die unmittelbare Nähe zu Frankfurt. Die lebendige Kunstszene, außergewöhnliche Veranstaltungen und historische Architektur verleihen der Stadt Charakter - und bieten gleichzeitig ein inspirierendes Umfeld für Menschen mit Unternehmergeist.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2023