Modernes, 2012 errichtetes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand.
Merkmale
4.400 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Modernes, 2012 errichtetes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand. Die Immobilie ist energieeffizient (Energieklasse A) und wird mittels Gasheizung beheizt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, ein Vollbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Küche. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit geringem Aufwand bezugsfertig.
Außenbereich: Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 4.400 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Pflanzungen, Ruhebereiche und einen dekorativen Teich. Über einen schmalen Durchgang gelangt man zu einer sehr großen Gartenfläche bis an den Waldrand, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erlaubt. Zudem ist ein großer, beleuchteter Außenbereich/Terrassenbereich vorhanden, ideal für Abendstunden und Gäste.
Zustand: Das Haus befindet sich in einem allgemein sehr guten Zustand und ist mit geringem Aufwand sofort beziehbar.
Ausstattung (Auszug):
Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A) Gasheizung Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich Gäste-WC Teich und sehr schön angelegter Garten Zugang zur großen Gartenfläche am Waldrand - Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Separate Küche - Gäste-WC - Praktische Abstellkammer im Erdgeschoss - Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer - Vollbad im Obergeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
2.707,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
364.117 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
39.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.119 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Schiffweiler und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Ortslage mit guter Erreichbarkeit zu regionalen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung (regionales Busnetz) mit Verbindungen in die Nachbarorte und zum nächstgelegenen Bahnhof. Gute Anbindung an das regionale Straßennetz; Pendler erreichen die umliegenden Städte schnell.
Einkaufen & Versorgung
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. teilweise fußläufig erreichbar. Unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im Ortskern von Schiffweiler und in den nahegelegenen Einkaufszentren/Orten.
Bildung & Betreuung
Kindertagesstätten und Grundschulen in der Gemeinde, weiterführende Schulen in den benachbarten Städten gut erreichbar. Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche in örtlichen Vereinen.
Freizeit, Kultur & Erholung
Naherholung: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in unmittelbarer Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten im Freien. Sportanlagen und Vereine (z. B. Fußball, Tennis) sind ortsnah vorhanden. Kultur- und Freizeitangebote in den umliegenden Städten runden das Angebot auf.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
