Das herausragende Eckgrundstück mit einer Straßenfront von 25m und insgesamt 870qm bietet die Möglichkeit fast jeden individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Idee: Stylisch wohnen auf neuem Level - Staffelvilla mit Wow-Effekt! Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz! Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Staffelvilla mit modernem Walmdach ist ein echter Eyecatcher - klar, clean, kompromisslos elegant. Die Architektur? Minimalistisch, aber mit Charakter. Die zurückgesetzte obere Etage und der markante Terrassenrücksprung schaffen nicht nur optische Highlights, sondern verbinden innen und außen zu einem luftigen Gesamterlebnis. Der offene Wohn- und Essbereich fließt harmonisch auf die Terrasse hinaus - perfekt für lange Sommerabende oder stylishe Dinnerpartys.
Unten erwartet Sie der exklusive Bungalow-Style: großzügig, lichtdurchflutet, mit ca. 2,80 m Deckenhöhe und rundum bodentiefer Verglasung - das bedeutet maximales Tageslicht und ein Raumgefühl, das begeistert.
Über die elegant integrierte Treppe geht's nach oben in den privaten Rückzugsbereich: ein luxuriöses Elternrefugium mit Bad en suite, zwei helle Kinderzimmer und ein zusätzliches Dusch-WC bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice-Träume.
Highlights auf einen Blick: 6 Zimmer mit flexiblem Nutzungskonzept Klare Linien, architektonisch durchdacht Großzügige Raumhöhe & Rundum-Verglasung Exklusiver Bungalow-Charakter im Erdgeschoss Luxuriöser Elternbereich & separate Kinderzone Indoor trifft Outdoor - perfekt verbunden
Diese Villa ist mehr als ein Haus - sie ist ein Statement. Bereit einzuziehen?
Jetzt entdecken - und verlieben!
Merkmale
870 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + QNG + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1215800 €1.215.800 €
5.452,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.356.468 €1
Kaufpreis
1.215.800 €
Kaufnebenkosten
140.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.237 €
Grunderwerbsteuer (6%)
72.948 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.404 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.079 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbaner Rückzugsort mit grünem Herzschlag - Lage, die einfach alles hat!
Das 870?m² große Grundstück in der liegt in einer der charmantesten Ecken Pankows - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Hier treffen entspanntes Vorstadtflair auf urbanen Lifestyle.
Nur einen Spaziergang entfernt wartet der idyllische Park (Zingerwiesen)- perfekt für Joggingrunden, Picknicknachmittage oder eine entspannte Auszeit im Grünen. Wer zwischendurch Lust auf Szene, Shops oder gutes Essen hat, ist ruckzuck auf der Kastanienallee, der hippen Flaniermeile mit Cafés, Boutiquen und Berliner Flair pur.
Und wenn's mal weiter raus oder rein in die City gehen soll: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist nur wenige Minuten entfernt - von hier aus sind Sie bestens angebunden an den ÖPNV und schnell im Zentrum.
Das Beste aus beiden Welten: Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Nachbarschaftsgefühl Grünes Umfeld & Parknähe für aktive Auszeiten Kastanienallee & Prenzlauer Berg in greifbarer Nähe Top-Anbindung über den S-Bhf. Wilhelmsruh Großzügiges Grundstück mit Platz für Wohnträume
Fazit: Die perfekte Lage für alle, die Natur, Stadt und Stil gleichermaßen lieben. Hier entsteht Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität deluxe!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie mich an, wenn Sie mit mir Ihr Traumhaus auf diesem hervorragenden Grundstück planen möchten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
