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First-Class Realitäten GmbH

Herr Martin Melcher

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3-Zimmer-DG-Appartement mit Terrasse - Nächst-Schwedenplatz/ Urania - hochwertig ausgestattet - provisionsfrei für Mieter

€ 1.610
Gesamtmiete inkl. BK
68,40 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1020 Wien 
(Leopoldstadt)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 1.610 Nettokaltmiete € 1.332,44 Betriebskosten € 131,20

Kaution

6.000,00 €

Provision für Mieter

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Lage

In ruhiger Allee mit altem Baumbestand - Beim Nestroydenkmal - mit Cafes, Restaurants und Geschäften.
Schwedenplatz nur 2 Gehminuten entfernt - U-Bahnen nicht weit entfernt

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

Mitte Februar 2026

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2014
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

C

84,62 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C

1,52

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier beziehen Sie eine Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. 

Es ist alles in sehr gutem Zustand: Küche, Böden, Bad, Toiletten, Terrasse, Fenster mit Außen- und teilweise auch mit Innenbeschattung etc.

Das Raumkonzept dieser Einheit ist großzügig angelegt:
Vom Lift kommend gelangen Sie über...

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Preisinformation


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.332,44 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 68,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,52 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

First-Class Realitäten GmbH

Annagasse 6, 2500 BADEN

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Herr Martin Melcher

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nphn52

Referenznummer: OBGC20260108162057065d63bfd23fd

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