Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

129000 €129.000 €

2 Zimmer  •  80 m²

---

Losheim, Losheim am See (66679)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Merziger Straße 1 in 66679 Losheim am See zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Region und überzeugt durch ihre exzellente Sichtbarkeit und zentrale Lage. Das Ladenlokal befindet sich direkt an der stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, die sowohl von Einheimischen als auch von Pendlern täglich genutzt wird. Diese Lage garantiert eine hohe Präsenz im Straßenbild und bietet somit beste Voraussetzungen für Laufkundschaft, Stammkunden und eine hohe Markenwahrnehmung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert. Durch die Nähe zu anderen gut frequentierten Gewerbebetrieben profitieren Sie von Synergieeffekten und einer lebendigen, gewachsenen Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreicht – die Trierer Straße ist eine wichtige Verbindungsachse innerhalb der Gemeinde und bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt sowie in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden, was besonders für kundenorientierte Betriebe ein großer Vorteil ist. Losheim am See ist ein lebendiger, wirtschaftlich stabiler Standort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht die Trierer Straße 8 zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Entfernungen: Losheimer Stausee – 2,0 km Merzig – 11,0 km (12 Minuten) Mettlach – 14,0 km (15 Minuten) Wadern – 14,5 km (18 Minuten) Luxemburg Flughafen – 65 km (60 Minuten) Merzig Autobahn A8 Richtung Luxembourg/Saarbrücken – 14,0 km (19 Minuten)