Erstbezug: Attraktive 1,5-Zi.-Neubauwhg. mit sonnigem Ostbalkon - Unterschleißheim, nahe S1
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Wohnhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit ihren ca. 45 m² erstreckt sie sich über 1,5 Zimmer und bietet damit einen idealen Wohnraum für Singles.
Das Wohn- und auch das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, welcher der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht. Zur besseren Abtrennung des Schlafbereichs kann auf Wunsch vor Bezug eine platzsparende Schiebetür eingebaut werden. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den gemütlichen Ostbalkon, auf dem sich sonnige Morgenstunden genießen lassen.
Das Badezimmer ist in zeitlosen Sandtönen gefliest und verfügt neben der ebenerdigen Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag spürbar erleichtert.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, die Video-Gegensprechanlage und der Aufzug, welcher in alle Stockwerke führt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.540 €
Kaltmiete
28,83 €/m²
1.295 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage von Unterschleißheim. Die S-Bahn ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung München sowie in das Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte, befinden sich in der nahegelegenen Bezirksstraße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Angebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Durch die Nähe zur A92 (ca. 6 Autominuten) gelangen auch Pendler schnell in umliegende Städte oder zum Flughafen München. Über die B13 besteht zudem eine schnelle direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung an.
