Manche Häuser warten nicht auf Käufer. Sie warten auf Menschen mit Vorstellungskraft.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 liegt in gewachsener, beliebter Siedlungslage und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche die Chance, aus Bestehendem etwas ganz Eigenes zu schaffen.
Auf dem 614 m² großen Grundstück eröffnen sich Möglichkeiten für Gartenideen, Rückzugsorte oder einfach Raum zum Ankommen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern - eine Lage, die langfristig überzeugt.
Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt, die Fenster stammen aus 2014. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 1992. Die Elektrik entspricht überwiegend einem älteren Stand und bedarf - ebenso wie weitere Bereiche wie z.B. Sanitär - einer umfassenden Modernisierung.
Genau darin liegt die Chance: Hier entsteht ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen.
Für alle, die Lage schätzen, Substanz erkennen - und bereit sind, einem Haus neues Leben einzuhauchen. Neugierig geworden? Dann melde dich gern bei mir und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihre Wohngebietsmaklerin für den Süden von Halle sowie das Kabelsketal
Julia Krüger
Merkmale
614 m² Grundstück
Kelleranteil
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.736,84 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ammendorf-Beesen, Halle (06132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Siedlungslage mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung.
Möchten Sie Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, dann kommen Sie gern auf uns zu. Auch falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung, rufen Sie doch einfach an unter der 0160 8963105.
Ihre Wohngebietsmaklerin Julia Krüger
Stichworte
Nutzfläche: 155,60 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
