Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit regelmäßigem Einkommen aus beruflicher Tätigkeit. Voraussetzung für den Vertragsabschluss ist zudem eine positive SCHUFA-Auskunft.
Objektbeschreibung:
Die Apartments präsentieren sich modern, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Komfortanspruch.
Ausstattung:
-Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik
-Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten)
-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima
-Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung
-Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments
-Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung
-Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
-Neubaustandart
-Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung
-Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept
-Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude.
-Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden
Weitere Informationen zur Verfügbarkeit erfolgen im Rahmen der Besichtigung
Der Neubau verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Gebäudetechnik und einer hochwertigen Innenausstattung und bietet damit ein rundum überzeugendes Wohnkonzept mit dauerhaft hohem Wohnwert.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von dem Auftraggeber bzw. der Auftraggeberin oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
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Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen, Auslassungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.133 €
Kaltmiete
13,41 €/m²
1.755 €
Nebenkosten
378 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
St Leonhard, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schweinau, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet mit urbaner Infrastruktur. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage innerhalb eines etablierten Quartiers.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Dienstleister, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Gehentfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch für Pendler ist der Standort attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und solider Wohnlage macht Schweinau zu einem gefragten Stadtteil mit stabilem Wohnwert.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Reinhardt unter der TEL. 0176 57746585
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
