Wohnung zum Kauf 149.900 € 2 Zimmer 55 m² Zündorf Köln / Porz 51143

Wohnung zum Kauf
149900 €
2.725 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

2-Zimmer-Investment in Köln-Porz - laufende Mieteinnahmen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie eine solide und attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung ist vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnambiente. Das Haus befindet sich aktuell in der äußeren Sanierungsphase - insbesondere die Fassade und Außenbereiche werden modernisiert. Auf dem letzten Bild sehen Sie, wie das Objekt nach Abschluss der Arbeiten aussehen soll.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 55 m²

Etage: 3. Obergeschoss

Zimmer: 2

Kaltmiete: 590 €

Nebenkosten: 350 €

Warmmiete: 940 €

Hausgeld: 628 € (davon 265 € Rücklagen)

Merkmale

Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149900 €

2.725,45 €/m²

Preis pro Stellplatz

10500 €

Hausgeld

620 €

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

167.994 €1

Kaufpreis

149.900 €

Kaufnebenkosten

18.094 €

Notarkosten (1,5%)

2.249 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.744 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zündorf, Köln / Porz (51143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Porz, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude wird aktuell an der Fassade und im Außenbereich saniert, wodurch das Objekt künftig in einem modernen Erscheinungsbild erstrahlen wird. Die Bauarbeiten sollen Anfang des kommenden Jahres abgeschlossen sein.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen