5 Zimmer • 141 m² • 256 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
499000 €499.000 €
3.539 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 256 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Provisionsfrei! Gepflegtes, familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Stellplatz in Worms-Herrnsheim
Dieses gepflegte und hochwertig gebaute Reihenhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Worms-Herrnsheim und überzeugt durch moderne Technik, sehr gute Energieeffizienz (A+) sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das ca. 256 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage sowie eine großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und integrierter Unterdach-Markise - ideal für geschützte und angenehme Stunden im Freien.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist die integrierte Zentralstaubsaugeranlage. Diese sorgt für angenehmes, leises Reinigen, da der Staub direkt nach außen abgeführt wird - für ein spürbar besseres Raumklima und mehr Wohnkomfort.
Ein weiteres Komfort- und Sicherheitsmerkmal ist die moderne Türsprechanlage mit Videosicht, die auf allen Etagen installiert ist. So haben Sie jederzeit direkten Überblick darüber, wer vor der Haustür steht - bequem und sicher aus jedem Stockwerk erreichbar.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ist mit zwei mobilen Klimageräten ausgestattet, deren Abluft fachgerecht nach außen geführt wird. Dachfenster verfügen über elektrische Rollläden.
Die Kombination aus Gas- und Pelletheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Ein Energieausweis der Klasse A+ liegt vor.
Ein Stellplatz im Wert von 10.000 € gehört zum Objekt und ist verpflichtend mit zu erwerben. Eine Möbelübernahme ist nach Vereinbarung möglich.
Bemerkungen: Baujahr 2011 Energieeffizienzklasse A+ Gas- und Pelletheizung Niedrige Energiekosten 5 Zimmer 2 Bäder + Gäste-WC Zentralstaubsaugeranlage (Staubabfuhr nach außen) Türsprechanlage mit Videoübertragung auf allen Etagen Komfortable Bedienung und zusätzliche Sicherheit LAN-Netzwerk im gesamten Haus Glasfaser in Vorbereitung Ausgebautes Dachgeschoss 2 mobile Klimageräte mit Außenabluft Dachfenster mit elektrischen Rollläden Terrasse mit Glasüberdachung Unterdach-Markise Garten mit automatischer Bewässerung Flur & Bäder gefliest Wohnräume mit stilvollem Laminat Kein Keller Stellplatz zzgl. 10.000 € (verpflichtend) Möbelübernahme nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.539,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrnsheim, Worms-Herrnsheim (67550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Herrnsheim von Worms - einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Region.
Herrnsheim zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Struktur, viel Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die Wormser Innenstadt sowie an die umliegenden Städte (z. B. Mannheim, Ludwigshafen, Mainz) ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut gegeben.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
