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529.000 €
622 m²
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
529000 €
850 €/m²
622 m²

Wertsteigerungspotenzial für Investoren! Mehrfamilienhaus mit 10 WE in Hagenow

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Hagenow bietet insgesamt zehn Wohneinheiten, von denen derzeit acht vermietet sind. Die beiden leerstehenden Einheiten eröffnen Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche direkt umzusetzen.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus. Es ist ein Haus, das liebevolle Pflege und punktuelle Investitionen benötigt, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Struktur und das Fundament des Hauses sind stabil, doch es gibt einige Bereiche, die von einer Modernisierung profitieren könnten. Diese Arbeiten bieten eine hervorragende Gelegenheit, den Wert der Immobilie zu steigern und das Wohnerlebnis für die Mieter weiter zu verbessern.

Potenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren oder Eigentümer, die eine Immobilie mit solidem Grundgerüst suchen, um eigene Vorstellungen zu realisieren. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen können Sie die Attraktivität und den Wert dieses Hauses erheblich steigern. Sowohl die leerstehenden Einheiten als auch die vermieteten Wohnungen bieten Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Potenziale vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
- Stabiles Grundgerüst mit solidem Fundament.
- Attraktives Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungen.
- Zwei leerstehende Einheiten zur individuellen Gestaltung.
- Gute Verkehrsanbindung durch zentrale Lage.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren.
- Charmanter Altbau mit historischem Flair.
- Beliebte Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft.
- Ausreichend Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1925
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Preisdetails

Kaufpreis
529000 €
850,48 €/m²
Provision für Käufer
7,14
Geschätzte Gesamtkosten
590.205 €1
Kaufpreis
529.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hagenow (19230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagenow ist eine charmante Kleinstadt mit etwa 12.000 Einwohnern, die im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern liegt. Diese Stadt besticht durch ihre hervorragende Anbindung und gut ausgebaute Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A24 und A14 sind schnell erreichbar, was Hagenow zu einem idealen Standort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Hagenow Stadt in bequemer Reichweite. Diese Anbindungen ermöglichen es den Einwohnern, sowohl lokal als auch überregional schnell und effizient zu reisen.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Hagenow bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vertreten, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Freizeitangebot in Hagenow ist breit gefächert und umfasst Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Erholungsgebiete.

Umgebung:
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Schwerin im Nordosten, etwa 30 Kilometer entfernt, und Wismar, etwa 65 Kilometer entfernt. Im Westen befinden sich Hamburg, etwa 80 Kilometer entfernt, und Lübeck, etwa 85 Kilometer entfernt. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Hagenow ist somit ein attraktiver Wohnort, der durch seine gute Anbindung, vielfältige Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten überzeugt.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Über den Anbieter

Lindenstr. 29, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jannek ReichDein Kontakt
Online-ID: 2npj95e
Referenznummer: 242085-8-6
ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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