In attraktiver Lage von Oelsnitz/Vogtland präsentiert sich die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie als idealer Standort für produzierendes Gewerbe, Logistik oder Lagerwirtschaft.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.800 m² befindet sich eine moderne, freitragende Produktionshalle mit Lagerfläche und Büro (Gesamtfläche von rund 1.370 m²), die speziell für die Anforderungen eines Industrieunternehmens konzipiert wurde. Die darin befindliche Lagerfläche von ca. 181 m² ist beheizbar.
Die Halle ist mit hochwertigen, strapazierfähigen Schwerlastindustrieböden und einer modernen Heizungs- und Lüftungsanlage ausgestattet und bietet durch drei große, ebenerdige Rolltore mit einer Höhe von jeweils ca. 4 Metern optimale Bedingungen für Anlieferung und Versand. Die Giebelhöhe der Halle (mittig) beträgt 7 m.
Die Lagerfläche wurde durch ein Lagerzelt als Kaltlager mit einer Fläche von ca. 200 m² (20 m x 20 m) erweitert.
Die Immobilie ist vollständig umfahrbar und ermöglicht reibungslosen Rangierverkehr auf dem Gelände. Im Bürobereich sorgen moderne Alufenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein neu errichteter Carport mit integrierter Photovoltaikanlage mit einer Leistung von bis zu 50 kWp ergänzt das Objekt und bietet nicht nur überdachte Stellflächen, sondern auch nachhaltige Energiegewinnung.
Merkmale
Bezug: nach RĂĽcksprache
8.800 m² Grundstück
Die Gesamtfläche von ca. 1.570 m² gliedert sich wie folgt:
- Produktionsfläche ca. 1.056 m² - Lagerfläche beheizt ca. 181 m² - Bürofläche mit Sozialräumen ca. 133 m² - Lagerzelt (Kaltlager) ca. 200 m²
Freifläche auf dem Grundstück ca. 7.000 m²
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
7.500 €
Nebenkosten
2.500 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR
Lage
Oelsnitz (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Industriegebiet "Am Johannisberg" in Oelsnitz im Vogtland - einem wirtschaftlich gut angebundenen Standort mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an mittelständischen Unternehmen und spezialisierten Dienstleistern aus, darunter Betriebe aus den Bereichen Metallverarbeitung, Transport, Bauwesen, Textil und Automotive.
Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für produzierendes Gewerbe und Logistik: Die Zufahrtsstraßen sind für Schwerlastverkehr ausgelegt. Die Nähe zur Bundesstraße B92 sowie zur Autobahn A72 sorgt für eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Wirtschaftszentren wie Plauen, Zwickau und Chemnitz.
Auch die Versorgung mit Energie, Wasser und Telekommunikation ist durch die ansässigen Stadtwerke und Dienstleister gesichert. Die Umgebung bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde durch den EigentĂĽmer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
