Energiesparendes Reihenmittelhaus in bester Wohnlage
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Ragow, einem Ortsteil von Mittenwalde, nur wenige Minuten von Berlin entfernt. Das Haus wurde 1995 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m², mit einer angenehm durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was für Familien oder Gäste besonders praktisch ist. Ein Highlight des Hauses ist die Empore im Dachgeschoss, die in das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer integriert wurde und zusätzlichen Raumcharakter schafft. Der Garten umfasst etwa 80 m² - groß genug für gemütliche Grillabende aber pflegeleicht, sodass kein hoher Arbeitsaufwand entsteht. Dank der angrenzenden Bebauung und der guten Dämmung bis zum Dach sind die Heizkosten gering. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bauweise. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist mit wenig Aufwand sofort bezugsfertig. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden, sofern das Objekt als Renditeobjekt genutzt werden soll. Alternativ ist eine Eigennutzung nach Kauf möglich.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
167 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.271,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ragow, Mittenwalde (15749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Ragow, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Mittenwalde, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt Berlin. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung.
Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Berlin über die A13 und A10 Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe Freizeit: zahlreiche Natur- und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein
Die Lage ist ideal für Berufspendler, Familien und alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, aber dennoch ruhig und grün wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
