Ihr individuelles Traumhaus in Velbert - modernes Wohnen auf 119,52 m²!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektiert geplante Haus in Velbert überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und geht individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein. Mit großzügigen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur Entfaltung. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 119,52 m², ideal für modernes Wohnen und Lebensqualität.
Die bodenständige Ausstattung ist gehoben und beinhaltet alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen. Mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Heizlösung. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie Standard und trägt damit aktiv zum Umweltschutz bei.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf beim Gestalten Ihres neuen Zuhauses!
Merkmale
385 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist ausgestattet mit: - Hochwertiger Holzrahmenbauweise - Dreifach verglasten Fenstern inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizkosten - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekten und Innentüren - Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen.
Diese Ausstattung gewährleistet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
446239 €446.239 €
3.733,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
500.101 €1
Kaufpreis
446.239 €
Kaufnebenkosten
53.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.694 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.006 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.931 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.231 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück von 385 m² liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Velbert. Die Infrastruktur ist hervorragend mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Lebensweise einladen.
Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 194.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2npjg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-153910
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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