***Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung - ideal zur Eigennutzung***
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung aus dem Jahr 1970, die mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume bietet. Die lichtdurchflutete Immobilie, bestehend aus 4 geräumigen Zimmern, verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der Zustand der Wohnung ist teilsaniert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen einzubringen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Exklusive Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeug zur Verfügung und runden das Angebot optimal ab. Genießen Sie das harmonische Wohnambiente in einer gut angebundenen Lage, ideal für Familien oder Paare. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
-> ab. 01.06.2026 Bezugsfrei zur Eigennutzung. -> 89 m² Wohnfläche -> Baujahr 1970 -> Renovierung 2021 (Laminatböden, Türen, Fliesen) -> 2. Obergeschoß -> Balkon/Kellerabteil -> Gas Einzelöfen -> Aufzug vorhanden -> Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten -> KFZ Stellplatz im Kaufpreis mit enthalten
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.033,71 €/m²
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.489 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
24.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Waldkraiburg, in der malerischen Region Bayern. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Besonders attraktiv ist die nahe gelegene Autobahn, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. So sind Sie im Handumdrehen in der bayerischen Metropole, wo Sie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot erwartet. In Waldkraiburg selbst finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein, mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsgebieten in der Nähe. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das idyllische Leben in Bayern genießen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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