Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

2.036 €/m²

6 Zimmer  •  240,7 m²  •  739 m² Grundstück

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Werneck (97440)

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Kurzbeschreibung Werneck, originelles EFH + ELW, Garage, 4 StPl., Bj. 1993, Grd. 739 m², Wfl. 240,72 m², Gas-ZH (1994), V115,6 kWh/(m².a)D KP 490.000 € Objekt Erdgeschoss: 101,51 m²
links: Wohnzimmer (Parkett), Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche + WC (Fliesen), begehbarer Schrankraum (Fliesen), Schlafzimmer (Klickparkett),
Terrasse
rechts: Wohn- und Schlaf- sowie Eßbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett), Abstellraum (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen)
Der vordere Bereich entspricht einem vollen Erdgeschoss. Nur der hintere Teil ist in die Erde gebaut, bestehend aus Flur (Fliesen), Keller Fliesen), Waschküche (Fliesen) und Heizraum Viessmann-Heizung sowie Garage (im Haus). Der vordere Bereich des Hauses ist ebenerdig erreichbar.
Obergeschoss: 139,21 m²: Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett) Galerie offen bis zum Dach, Schlafzimmer (Parkett), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen),
Gäste-WC (Fliesen), kleiner Flur (Parkett), riesiger Balkon/Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer (Klickparkett), Dusche + WC (Fliesen)
Garten, 4 Stellplätze

Sonstiges Das Haus verfügt über 2 Wohnungen. Ober- und Dachgeschoss bilden den Hauptwohnfbereich. Das Erdgeschoss wurde im linken Bereich als weitere Wohnung und im rechten Bereich als abgeschlossenes Büro genutzt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und teilweise zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus ist teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattet, die im Haus verbleiben.
Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a.
Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt. Über 10.000 Einwohner.
Sehr gute Autobahnanbindung. Zuganbindung über Waigolshausen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,72 m², Gartenfläche: 498,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Gemeindecode: 10809678193, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort