Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

163000 €163.000 €

1.552 €/m²

3 Zimmer  •  105 m²  •  425 m² Grundstück

---

Dröschede, Iserlohn (58644)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Reihenhaus auf Erbpacht mit ca. 105?m² Wohnfläche, Balkon, Garten, ausgebautem Keller und zwei Stellplätzen direkt am Haus. Ein ideales Sprungbrett für junge Paare mit dem Wunsch nach einem eigenem Zuhause. Objekt WICHTIG: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhiger Lage von Iserlohn-Dröschede in einer reinen Wohnstraße. Es bietet ca. 105?m² Wohnfläche sowie ca. 25?m² zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Keller.

Die Aufteilung folgt der typischen Split-Level-Bauweise mit halb versetzten Ebenen, wodurch das Haus offen und lichtdurchflutet wirkt.

Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche (älter, aber gepflegt und übernehmbar) sowie das Bad mit Wanne. Eine halbe Etage tiefer liegt das über 30?m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten.

Noch eine Ebene darunter: der ausgebaute Keller - ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dort befinden sich auch ein kleines Gäste-WC sowie der Heizungsraum.

Im oberen Bereich: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon über die gesamte Hausbreite.

Das Haus ist weitgehend gefliest. In den Schlafzimmern sollten Bodenbeläge erneuert werden. Das Bad ist gepflegt, aber nicht modern. Das Gäste-WC ist renovierungsbedürftig.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind im Preis enthalten.

Energieausweis liegt vor.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Der Pachtgeber erlaubt in der Regel nur eine Finanzierung von bis zu ca. 80?% des Kaufpreises.

Eine entsprechende Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre