Gut geschnittene Gewerbeeinheit mit Stellplätzen und moderner Ausstattung
Im nördlichen Teil von Regensburg befindet sich diese gepflegte und klimatisierte Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Gebäudes. Die Gesamtfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf vier helle Räume, die sich flexibel als Praxis, Büro oder für Dienstleistungsangebote nutzen lassen.
Zur Ausstattung zählen Teppichboden, eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, ein WC, große Fensterflächen sowie vorhandene Internet- und Küchenanschlüsse.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen Stellplätze vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
Das Wichtigste im Überblick:
- 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Norden von Regensburg - Fläche: ca. 109 m² - Räume: 4 helle, flexibel nutzbare Räume - Ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung
- Ausstattung: Klimaanlage Teppichboden Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung WC Große Fensterflächen Internet- und Küchenanschlüsse Parken: Stellplätze vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage, optional anmietbar. (zzgl. 90 EUR/Stellplatz)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Die Immobilie befindet sich in Regensburg Nord, einem lebhaften und gut angebundenen Stadtteil der historischen Stadt Regensburg.
Dieser Bereich zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt aus.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A93 und Bundesstraße B16.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Stichworte
Gesamtfläche: 109,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
