Maisonette zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 86 m² 1. Geschoss Quickborn 25451

Maisonette zum Kauf
199000 €
2.314 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss

Helle Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Quickborn

In einem gepflegten 4-Familienhaus in Quickborn erwartet Sie diese helle Maisonettewohnung über zwei Ebenen. Die ca. 86 m² große Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die untere Ebene bietet eine helle Küche, ein Wannenbad sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer für Gäste oder das Home-Office. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich das Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Der Ausbau des Dachgeschosses ist baurechtlich bereits genehmigt. Als abschließende Maßnahme ist lediglich noch der Einbau eines zusätzlichen Giebelfensters (2. Rettungsweg) durch den Erwerber umzusetzen. Dies bietet die Gelegenheit, durch ein neues Fenster direkt für noch mehr Tageslicht zu sorgen.

Ein Kaminofen im Wohnbereich ist vorhanden, jedoch aktuell nicht abgenommen. Hier kann der neue Eigentümer entscheiden, ob er diesen durch ein modernes Modell ersetzt oder den Platz für ein neues Raumkonzept nutzt.

Merkmale

Bezug: frei
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.313,95 €/m²

Hausgeld

421.11 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist dennoch zentral gelegen. Das Stadtzentrum von Quickborn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinische Einrichtungen.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Himmelmoor eine attraktive Möglichkeit zur Erholung in der Natur .

Gute Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene AKN-Station sowie eine Bushaltestelle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B6 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LATA Immobilien & WohnberatungMaklerbüro

Büro: Wendlohstraße 115, 22459 Hamburg

Partnerschaft

Frau Dorothea LataDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npkf5p

Referenznummer: 20250013

LATA Immobilien & Wohnberatung

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