Stilvolle Eigentumswohnung mit Ostseeblick im Ostseebad Göhren!
In ruhiger und bevorzugter Lage des Ostseebades Göhren, in einer gepflegten Seitenstraße und nur ca. 400 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss der traditionsreichen Villa Käthe. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zum Meer und zur gewachsenen Infrastruktur des Seebades. Auf ca. 73,42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Essecke. Ein geräumiges, modern eingerichtetes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Doppelstockbett runden das Angebot ab.
Mehr Informationen gerne per schriftlicher Anfrage!
Merkmale
Erdgeschoss
Balkon
- Eigentumswohnung - Massivbauweise - Sanierung 2014 - 3 Zimmer - ca. 73,42 m² Wohnfläche - Gas-Zentralheizung (Stand 2007) - Balkon - 2 Abstellräume - gemeinschaftlicher Waschraum - 40 Meter zum Ostseestrand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.195,36 €/m²
Hausgeld
471 €471 €
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
366.835 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
37.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.740 €
Provision für Käufer (3,5%)
11.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ostseegemeinde Göhren liegt im Südosten der Insel Rügen - eingebettet zwischen den feinsandigen Stränden der Ostsee und der geschützten Natur des Biosphärenreservates Südost-Rügen. Seit jeher zählt Göhren zu den traditionsreichsten und charmantesten Seebädern der deutschen Ostseeküste. Göhren besticht durch seine einzigartige Lage am Meer: Eine gepflegte Promenade führt entlang des kilometerlangen Sandstrandes, der sanft in die Ostsee abfällt und besonders bei Familien und Erholungssuchenden geschätzt wird. Die ruhige, zugleich lebendige Ortsstruktur vereint klassische Bäderarchitektur mit zeitgemäßer Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Boutiquen und lokale Dienstleister sind fußläufig erreichbar und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen schaffen komfortable Erreichbarkeit zu den umgebenden Zentren der Insel. Die Inselhauptstadt Bergen auf Rügen ist in etwa 40 Minuten erreichbar und bietet weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen und ein umfangreiches kulturelles Angebot! Naturliebhaber finden in der unmittelbaren Umgebung vielfältige Erholungsräume: Wander- und Radwege durch das hügelige Küstenland, ursprüngliche Waldgebiete und ausgedehnte Wasserflächen des Großen Jasmunder Boddens laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Göhren kombiniert die Vorzüge eines traditionsreichen Seebads mit einer stabilen Wohn- und Freizeitqualität, die seit Jahrzehnten Bewohnern und Gästen ein hohes Maß an Wohlgefühl, Geselligkeit und Lebensfreude bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.
