Maisonette zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 124 m² 1. Geschoss Leutershausen Hohenroth 97618

Maisonette zum Kauf
430000 €
3.468 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 1. Geschoss

Wohnerlebnis über zwei Etagen

Mit dem Aufzug bequem zu erreichen, befindet sich im 1. Stock dieser gelungenen Wohnanlage eine absolut neuwertige und äußerst attraktive Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche (OG und DG), welche auf neue Eigentümer wartet.

Sehr chic und dem neuesten Standard entsprechend, so präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung unweit von Bad Neustadt und offeriert sofort ein wunderbares Wohngefühl.
Vier Zimmer mit großzügigem Flur und offenem Wohn-/Essbereich bieten genügend Platz und Freiraum.

Hier die Fakten:
* Niedrigenergiehaus (KfW-40-Standard), 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, PV-Anlage für
geringe Energiekosten, Wärmepumpe, überhohe Räume.
* Erbaut in Holzständerbauweise im Jahre 2023
* 2 Stellplätze können dazu erworben werden
* Gäste-WC mit Dusche
* Badezimmer im DG mit Wanne und Dusche
* Balkon
* Kellerabteil dazugehörig
* Insgesamt 8 Wohnungen und zwei "Gewerbeeinheiten" (Tagespflege und Räumlichkeiten der Gemeinde).

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, die Miete beträgt 6.264 EUR p.A. zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

3.467,74 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

466.550 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

36.550 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.050 €

Provision für Käufer (3%)

12.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leutershausen, Hohenroth (97618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Hohenroth, Bad Neustadt, Bad Kissingen und auch Schweinfurt sind von hier wunderbar erreichbar, und Natur pur befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 12,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25DESRJYG466

Referenznummer: 625.141