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898.000 €
11 Zimmer  •  333,5 m²  •  1.108 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
898000 €
2.693 €/m²
11 Zimmer  •  333,5 m²  •  1.108 m² Grundstück

Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Sand.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-dreifamilienhaus-in-ruhiger-lage-von-bergisch-gladbach-sand-174841/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

  • 1.108 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
898000 €
2.692,65 €/m²
Provision für Käufer
3,094% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.757,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.131,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.084,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.002.078 €1
Kaufpreis
898.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.370 €
Provision für Käufer (3,09%)
27.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SandBergisch Gladbach (51465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Diese Stadt liegt im
Bergischen Land und ist Teil der Metropolregion Köln/Bonn, was sie besonders attraktiv für Pendler
macht. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute
Infrastruktur aus.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Lage des Hauses vereint die Nähe zur Natur mit einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt
und andere umliegende Städte.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von Wanderungen und
Radtouren im Bergischen Land über kulturelle Angebote in der Stadt bis hin zu Sport- und
Wellnessmöglichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgt dafür, dass Sie schnell in Köln oder
anderen umliegenden Städten sind, ohne dabei auf die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-dreifamilienhaus-in-ruhiger-lage-von-bergisch-gladbach-sand-174841/

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region - https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten

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Hier eigene Immobilie bewerten - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Stichworte vermietbare Fläche: 333,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln
Frau Sarah DassenDein Kontakt
Online-ID: 26RV4Y1GS4A3
Referenznummer: 174841
KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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