S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 8,5 Zimmer 221,5 m² 1.867 m² Grundstück Dahlhausen Bochum 44879

Einfamilienhaus zum Kauf
440000 €
1.986 €/m²
8,5 Zimmer • 221,5 m² • 1.867 m² Grundstück

Chance ergreifen & Ideen verwirklichen in Linden / Dahlhausen

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Großes Gartengrundstück
- Laube mit überdachter Terrasse
- Viel Gestaltungspotenzial
- Mehrgenerationenwohnen mögl.
- Zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC mit Fenster
- Heizungen von ab ca. 2010
- Viel Stau-/ Lagerflächen
- Keller / Souterrain mit Zimmern
- Nähe zu Geschäften / zum ÖPNV
- Bahnhof / Ruhr fußläufig erreichbar

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.867 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1864
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

1.986,46 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

493.108 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

53.108 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlhausen, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf! Das angebotene freistehende Haus steht im Stadtteil Dahlhausen, unweit des Stadtteils Linden. Diese Lage ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtert Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr und zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe zur Nutzfläche bezieht sich auf die Flächen im Anbau, einen Kellerraum und die Flächen im Spitzboden. Stichworte Nutzfläche: 103,39 m², Gesamtfläche: 324,89 m², Anzahl Terrassen: 1