Interessantes Baugrundstück in Rottau – Wohnen im Herzen des Chiemgaus
Dieses, noch zu vermessendes, Grundstück mit rd. 700 qm, befindet sich im idyllischen Ortsteil Rottau der Marktgemeinde Grassau, einer der begehrtesten Wohnlagen im Chiemgau. Eingebettet in eine gewachsene dörfliche Struktur verbindet Rottau ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Merkmale
frei ab sofort
700 m² Grundstück
Fernblick
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Die Bebauung orientiert sich nach § 34 BauGB an der Nachbarbebauung. Die Umgebung ist einerseits geprägt von modernen Häusern und andererseits von alten Bauernhäusern.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
830 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
600.706 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
20.706 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottau, Grassau (83224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottau liegt zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee und bietet ein einzigartiges landschaftliches Umfeld mit weitem Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur. Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür.
Wohnen mit Charme und Perspektive
Der Ortsteil hat sich seinen ursprünglichen, oberbayerischen Charakter bewahrt und ist bekannt für sein harmonisches Ortsbild und eine aktive Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Ortszentrum von Grassau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung sowie Gastronomie.
Freizeit & Lebensqualität
Ob Bergsport, Radfahren, Baden am Chiemsee oder einfach Erholung in der Natur – die Lage bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rottau gilt als besonders familienfreundlich und ruhig, ohne abgeschieden zu sein.
Verkehrsanbindung
Eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die regionalen Verkehrsachsen sorgt fĂĽr kurze Wege Richtung Prien, Traunstein, Rosenheim oder Salzburg.
Weitere Informationen
Ein attraktives Grundstück für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ideal zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.
Besichtigungen sind - nach Vereinbarung - möglich.
