Neubaugebiet: Ihr Bien-Zenker Traumhaus mit GrundstĂĽck in Malsburg Marzell - Jetzt informieren!
Einmalige Chance im südlichen Schwarzwald: Großes, flexibel teilbares Baugebiet mit bis zu 33 Bauplätzen - ab sofort können Sie sich Ihren Wunschplatz sichern! Grundstücksgrößen ab 200 m² bis hin zu großzügigen Einfamilienhaus-Parzellen - alles ist möglich: freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften oder attraktive Reihenhäuser. Sie entscheiden, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht!
Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhause oder einer Doppelhaushälfte. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück.
Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
Merkmale
250 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? SchlĂĽsselfertig - Einziehen und WohlfĂĽhlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marzell, Malsburg-Marzell (79429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet liegt idyllisch und sonnig am südlichen Hang von Malsburg-Marzell mit herrlichem Weitblick ins Wiesental und bis zu den Vogesen. Hier wohnen Sie naturnah und doch bestens angebunden - die perfekte Mischung aus Schwarzwald-Idylle und schneller Erreichbarkeit von Basel, Lörrach und Freiburg. Alles für den Familienalltag direkt vor der Haustür:
Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß in 5-8 Minuten Weiterführende Schulen (Werkreal-, Real- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium) in Schopfheim - nur 10 Autominuten Täglicher Bedarf: Edeka, Aldi, Netto, Bäcker, Metzger und Apotheke in 5-7 Minuten erreichbar Ärzte, Zahnärzte und Fachärzte ebenfalls in Malsburg-Marzell und Schopfheim Zahlreiche Vereine, Spielplätze und Wanderwege direkt im Ort
Bushaltestelle nur 300 m entfernt (Linie 7300) - stündlich nach Schopfheim, Lörrach und Kandern Bahnhof Schopfheim oder Zell i. Wiesental in 12-15 Minuten ? S-Bahn nach Basel (35 Min.) und Freiburg (45 Min.) Autobahn A98 / A5 nur 15 Autominuten - ideal für Pendler in die Schweiz und den gesamten Dreiländereck-Raum
Kurz: ruhiges, grünes Wohnen mit Schwarzwald-Flair - und trotzdem in 30-40 Minuten in Basel, Lörrach oder Freiburg. Die perfekte Lage für Familien, Naturliebhaber und Grenzgänger! ????
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
