WG-Zimmer zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 72 m² 2. Geschoss Innenstadt Wilhelmshaven 26382

WG-Zimmer zum Kauf
115000 €
1.597 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 2. Geschoss

Tolle Wohnung als Kapitalanlage mit großen Balkon in guter Lage zu verkaufen.

Charmante, gut geschnittene Wohnung mit Balkonblick zur Mühle

Diese gepflegte und äußerst gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause mit viel Licht und einer freundlichen Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in Richtung der Mühle - ein besonderer Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die gepflegte Ausstattung und den schönen Balkonblick - ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.

Und ist jetzt aktuell neu an 2 Ärzte Brüder fest vermietet 690,- plus NK

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.597,22 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 incl. Mwst inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Wilhelmshaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die Innenstadt sowie weitere Stadtteile von Wilhelmshaven schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnruhe.

Wilhelmshaven als maritime Stadt an der Nordsee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Südstrand, der Hafenbereich sowie verschiedene Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis ausgestellt:
Von GEW WHV
02.04.2019
gültig bis 01.04.2029
Heizungsart : Gas
155,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse): E Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 4.16, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15