In attraktiver Lage von Essen-Rüttenscheid steht im 5. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes eine moderne Bürofläche mit ca. 181 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Aufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit effizienter Flächennutzung verbinden möchten. Derzeit ist die Fläche in Einzel- und Doppelbüros gegliedert und eignet sich damit besonders für Teams, die konzentriertes Arbeiten und klare Strukturen schätzen. Gleichzeitig lässt sich die Raumstruktur bei Bedarf an individuelle Anforderungen anpassen - ob für offene Kommunikationsbereiche, zusätzliche Besprechungsräume oder eine veränderte Teamaufstellung.
Ausgestattet ist die Fläche mit Teppichboden, der eine angenehme Raumakustik unterstützt und eine ruhige Arbeitsatmosphäre schafft. Die Kabelführung erfolgt über praktische Brüstungskanäle, wodurch sich Arbeitsplätze flexibel organisieren lassen. Eine Teeküche ist bereits vorhanden und rundet die Alltagstauglichkeit der Einheit ab. Für eine gleichmäßige und professionelle Ausleuchtung sorgen Rasterdecken-Einbauleuchten. Der außenliegende, elektrisch bedienbare Sonnenschutz in Form von Raffstoren ermöglicht eine komfortable Licht- und Blendschutzsteuerung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine optionale Kühlung kann auf Wunsch realisiert werden. Die EDV-Verkabelung erfolgt mieterseitig und kann somit passgenau auf die jeweiligen technischen Anforderungen abgestimmt werden. Ein Personenaufzug gewährleistet den bequemen Zugang zur Fläche und unterstreicht die komfortable Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes.
Diese Büroeinheit bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Ausstattung und Anpassungsfähigkeit - eine solide Basis für produktives Arbeiten und einen professionellen Unternehmensauftritt in einer der gefragten Essener Bürolagen.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Südviertel, Essen (45128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min. Fahrzeit zur BAB: 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
