Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
298500 €298.500 €
1.089 €/m²
10 Zimmer • 274 m²
Solide Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieterstruktur in Meerane
Zum Verkauf steht ein nachhaltig bewirtschaftetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Meerane mit 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Das Objekt wurde vollständig saniert und laufend modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau.
Highlights
- 6 Einheiten (5 davon sind 2-Raumwohnungen)
- ein 2026 saniertes 1-Raum-Apartment
- Langjährige, zuverlässige Mieterstruktur
- Barrierefreie Erdgeschosswohnung
- Moderne Gas-Brennwerttherme (ca. 3 Jahre alt)
- regelmäßige Haus- und Gartenpflege durch Fachfirma
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Keller
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
5 Badezimmer
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
1.089,42 €/m²
Provision für Käufer
4,125% Brutto nach notariellem Vertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
331.545 €1
Kaufpreis
298.500 €
Kaufnebenkosten
33.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.478 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Meerane, einem etablierten Wirtschaftsstandort in Sachsen mit einem großem Gewerbegebiet, in dem sich die meisten der rund 5.600 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätze der Stadt befinden.
Die direkte Anbindung an die Autobahn A4 sowie an überregionale Bundesstraßen gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Berufspendler und ansässige Arbeitnehmer. Diese infrastrukturelle Stärke sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum.
Das Objekt liegt ruhig und trotzdem strategisch günstig zwischen Innenstadt und Gewerbegebiet. Damit spricht es insbesondere Arbeitnehmer aus dem lokalen Industrie- und Dienstleistungssektor an – eine Zielgruppe mit erfahrungsgemäß stabiler Mietdauer und geringer Fluktuation.
Weitere Informationen
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich (außer Sonntags) zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
