Attraktive Wohnung im Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage oder Eigennutzung
Entdecken Sie diese charmante Wohnung Dachgeschoss in Weil am Rhein - eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für kluge Anleger. Die im Jahr 1954 erbaute Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf 53 m² bietet sie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein praktisches Bad. Der Austausch der Fenster im Jahr 2009 sorgt für verbesserte Isolierung und bringt viel Tageslicht in alle Räume. Der Preis ist besonders günstig, da die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist.
Ein besonderer Vorteil ist die aktuelle Vermietung der Wohnung, die Ihnen sofortige Einnahmen garantiert. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet es perfekt ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Discover this charming ground-floor apartment in Weil am Rhein - a first-class investment opportunity for savvy investors. Built in 1954, the apartment boasts solid construction and is in excellent condition. It offers 68 square meters of living space, providing ample room to relax and feel at home.
The apartment comprises three well-proportioned rooms, including two bedrooms and a practical bathroom. The windows were replaced in 2009, resulting in improved insulation and plenty of natural light throughout.
A particular advantage is the apartment's current tenancy, guaranteeing you immediate income. A private parking space is also included, completing the package perfectly.
Take advantage of this opportunity to invest in a sought-after location. Contact us for more information or to arrange a viewing. We look forward to hearing from you!
- Living room - Two bedrooms - Kitchen - Bathroom - Parking space
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
139500 €139.500 €
2.632,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
154.246 €1
Kaufpreis
139.500 €
Kaufnebenkosten
14.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.093 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft sowie mit dem Elsass.
Weitere Ziele: ?A5: ca. 1 km ?A98: ca. 5 km ?Flughafen Basel (CH): ca. 9 km ?Lebensmittelgeschäfte, Trampstadion befinden sich in Fußnähe Weil am Rhein is located in the Upper Rhine-Lake Constance region and, together with its neighboring town of Lörrach, forms one of the 14 major centers of Baden-Württemberg. It also has cross-border connections with the cantons of Basel-Stadt and Basel-Landschaft, as well as with Alsace.
Further destinations:
? A5: approx. 1 km ? A98: approx. 5 km ? Basel Airport (Switzerland): approx. 9 km ? Grocery stores and a trampoline park are within walking distance.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns weiterempfehlen.
Never miss out on a property again!
You'll always find our complete property listings first at www.remax.de.
We'd also be happy to assist you with selling or renting your property. We would be delighted if you would recommend us to others.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
