Klein, aber fein - so präsentiert sich diese ansprechende Doppelhaushälfte. Unter dem eleganten Satteldach erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz und hohem Wohnkomfort für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen und äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Staumöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die elegant ausgeführte, halbgewendelte Treppe im Dielenbereich trennt Wohn- und Nutzbereiche auf stilvolle Weise.
Das Dachgeschoss bietet rund 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders gemütlich und bieten dennoch ausreichend Platz für Möbel, Erholung und Spiel. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Merkmale
258 m² Grundstück
Gäste-WC
Im Kaufpreis sind kalkuliert: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung, sowie natürlich das traumhafte HAUS komplett SCHLÜSSELFERTIG bis auf die Bodenbeläge und die Farbe an den Wänden, mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiztechnologie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
621000 €621.000 €
5.750 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
677.325 €1
Kaufpreis
621.000 €
Kaufnebenkosten
56.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.315 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karpfhofen, Markt Indersdorf (85229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Ortslage des zentralen Marktbereichs von Markt Indersdorf, eingebettet in eine typische bayerische Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Markt Indersdorf liegt etwa 35 km nordwestlich von München und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und ländlichen Charme bei gleichzeitig solider Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus kleinteiliger Wohnbebauung, traditionellen Gebäuden und öffentlichen Nutzungen - Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Innerörtlich zeigt sich ein harmonisches Nebeneinander von wohnlichen, grünen Bereichen und zentralen Versorgungsfunktionen. In unmittelbarer Nähe gibt es leicht zugängliche Verkehrsanbindungen an den regionalen Busverkehr und die S-Bahn München (über den Haltepunkt im Gemeindegebiet), was Pendeln und Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Naherholungsgebieten entlang des Glonn-Tals und dem offenen Landschaftsraum rund um den Markt. Zusammengefasst bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, dörflicher Ruhe und guter regionaler Anbindung, ideal für Menschen, die das Leben in einer kleinen, lebendigen Kommune mit guter Anbindung an die Großstadt suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-07/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
