sf. EFH inkl. Grundstück in Röblingen am See (Am Hinterfeld)
!!! PREIS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK !!!
Möchten Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause verwirklichen? Hier sind Sie an der richtigen Adresse! Unser Entwurf VarioFamily 118 für Parzelle 4 (830 m²) sieht ein modernes Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen vor, das gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden kann. Auf einer Wohnfläche von ungefähr 108,33 m² (Grundfläche ca. 118 m²) bietet unser Modell VarioFamily 118 Raum für vier Zimmer, ein Vollbad, WC, Diele, Küche, Garderobe, Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Herzstück ist das helle, einladende Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiterer Abstellraum. Großzügige Fenster sorgen auch hier für viel natürliches Licht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
830 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
+ Ausbaustufe: schlüsselfertig gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung der KB Kühnel Bauunternehmung GmbH (ohne Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge) + Erdaushub einschl. Gründungspolster bis 1 m + Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung + Mehrspartenhauseinführung + Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem + Stahlbetondecke über EG + Satteldach (Studiobinder) + Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem + Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium + weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung + elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen + Kunststoff-Haustür (15 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff + Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben + Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink + Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität + Zementestrich als Heizestrich + Innenfensterbänke aus Marmor + VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im EG und DG + hochwertige Sanitärausstattung + bodenebene Dusche in Vollbad + Handtuchheizkörper im Vollbad + umfangreiche Elektroausstattung mit Netzwerk-Anschlüssen + Rauchmelder + Fliesenarbeiten in Vollbad und Gäste-WC (Boden- und Wandfliesen) + Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung + freitragende Massivholztreppe in Buche massiv + Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
337160 €337.160 €
3.112,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Der ausgewiesene Preis beinhaltet:
+ Haus gemäß Entwurf + 830 m² Grundstück an ruhiger Anliegerstraße + Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung + Baugrundgutachten + Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis + Baugenehmigung einschl. Gebühren + Gebäudeabsteckung + Bauleitung
Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. Bsp. Grunderwerbssteuer, Notar, Entsorgung Aushub, Außenanlagen, Regen- und Schmutzwasserleitungen, Regenwasser-Versickerungsanlage, Hausanschlüsse etc.) sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Über die zu erwartende Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
360.761 €1
Kaufpreis
337.160 €
Kaufnebenkosten
23.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.057 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.858 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.686 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röblingen am See, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall. Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben. Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar. Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten. Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen Es besteht jederzeit die Möglichkeit, einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen VarioSelf-Massivhausprogramm (https://www.varioself.de/baupartner/KB-Kuehnel-Bauunternehmung). bzw. eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die gezeigten Grundrisse dienen nur als Vorschlag bzw. Inspiration.
Wir beraten Sie gern in unserem Planungsbüro in 06295 Lutherstadt Eisleben OT Rothenschirmbach Gewerbegebiet 21
Bitte vereinbaren Sie hierzu einfach unter Tel: 034776 – 90 99 6 oder per Mail an info@kuehnel-massivhaus.de einen Gesprächstermin, damit wir Ihre Wünsche und Vorstellungen persönlich besprechen können..
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf Ihrem Grundstück realisieren. Gern beraten wir Sie dazu in einem unverbindlichen Gespräch.
Sonstiges Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, jedoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
