Wohnen mit großzügiger Loggia in ruhiger Lage von Laatzen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 79?m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver, ruhiger Lage - ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden*
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Moderne, gepflegte Einbauküche im Wert von ca. 17.000 €
Fenstererneuerung vor ca. 8 Jahren
Geräumige Loggia mit schönem Ausblick
Separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Sehr gepflegter Gesamtzustand von Wohnung und Wohnanlage
Ruhige und angenehme Nachbarschaft
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.037,97 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Laatzen - ideal für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum von Hannover und wichtige Verkehrswege schnell erreichbar - eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Anbindung.
Entfernungen im Überblick:
ca. 200?m Einkaufen
ca. 200?m Bus
ca. 280?m Kita
ca. 450?m Arzt
ca. 550?m Bäcker
ca. 700?m Straßenbahn
ca. 700?m B6
ca. 1.100?m Kooperative Gesamtschule
ca. 1.200?m Grundschule
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016
