3-ZIMMER-FERIENWOHNUNG mit charmanter Ausstattung und gemütlicher Terrasse
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein außergewöhnlich komfortables Wohngefühl - perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Großzügigkeit legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, viel Platz und einer attraktiven Terrasse mit Gartenmitbenutzung macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt für Paare und Familien. Sie können die Wohnung selbst als Ferienwohnung benutzen oder sie als renditestarke Ferienwohnung vermieten. Ein fester Wohnsitz darf hier nicht gemeldet werden.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlicher Sitzgarnitur, Essplatz und Kaminofen sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Die moderne NOLTE-Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Schlafcouch bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familien oder Urlauber.
Moderne Badezimmer, zwei WCs, hochwertige Materialien, neue Vorhänge und Teppiche sowie zwei Flachbild-TVs unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine wartungsarme Elektroheizung sowie über einen fest zugeteilten Stellplatz.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Ausstattung (Highlights)
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²
Erdgeschoss - bequem und barrierearm
Terrasse + Gartenmitbenutzung
NOLTE-Einbauküche, voll ausgestattet
Kaminofen
2 Schlafzimmer + Schlafcouch (bis 6 Personen)
Modernes Bad + separates WC
Fußbodenheizung im Sanitärbereich
2 Flachbild-TVs, Blu-Ray, Telefon, Safe
Stellplatz inklusive
Elektroheizung (modern und zuverlässig)
Als Ferienwohnung perfekt geeignet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein (93167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage (komprimiert)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Falkenstein - ideal für alle, die Erholung im Grünen und gleichzeitig eine solide Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wanderwege, Burg Falkenstein, beheiztes Freibad, Radstrecken und familienfreundliche Aktivitäten machen die Lage zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 66 Jahre
