GUT GESCHNITTEN & MODERN ?? 1,5-Zi-Wohnung mit Südost-Balkon in Hattersheim!
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Hattersheim am Main! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und modernisiert, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes Wohnambiente freuen können. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südost-Balkon mit circa 10 m2, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen einlädt.
Die Ausstattung ist praktisch und funktional: Fliesen und Laminat als Bodenbelag sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnkomfort wird durch einen Aufzug, der Sie bequem in alle Etagen bringt, und eine effiziente Fernwärme-Heizung gewährleistet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich sofort nach dem Einzug wohlfühlen können.
Das monatliche Hausgeld beträgt 402 €, was einen reibungslosen und professionellen Hausverwaltungsservice inkludiert.
Hattersheim am Main bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Leben benötigen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.254,55 €/m²
Hausgeld
402 €402 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattersheim, Hattersheim am Main (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hattersheim am Main, einer attraktiven Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung schätzen.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Alltagsversorgung ist schnell erreichbar. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das Stadtmuseum Hattersheim vermittelt spannende Einblicke in die regionale Geschichte, während die historische St. Martinus Kirche zu den architektonischen Wahrzeichen der Stadt zählt. Für Freizeit und Erholung liegt der Regionalpark RheinMain mit Rad- und Spazierwegen praktisch vor der Haustür, ebenso wie das Ufer des Main.
Dank der zentralen Lage zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der internationale Frankfurt Airport ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019, modernisiert
