Einfamilienhaus zum Kauf

900000 €900.000 €

5.202 €/m²

173 m²  •  561 m² Grundstück

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Försterweg 27, Nennig, Perl (66706)

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Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023, das sich in einer ruhigen Wohnlage von Perl-Nennig befindet - nur 2 Minuten von der luxemburgischen Grenze (Remich) entfernt.

Die Immobilie besticht durch ihren exzellenten Zustand, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 173 m2 Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 218?m2) mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 1 Ankleidezimmer, 2 Badezimmern sowie 2 großzügigen Terrassen.

Highlights:
- Grundstücksgröße: +- 5,61 Ar
- Heizsystem: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bezugsfrei: Sofort
- Energieeffizienzklasse: A+

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich: 12,67 m²
- Schlafzimmer 1 / Büro: 12,76 m²
- Duschbad/WC: 4,86 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 51,86 m²
- Zugang zu 2 großzügigen Terrassen sowie dem Garten
- Technikraum: 9,41 m²
- Garage: 36,03 m²

Obergeschoss:
- Flur: 15,6 m²
- Badezimmer: 14,51 m²
- Waschküche / Fitnessraum: 12,21 m²
- Schlafzimmer 2: 12,83 m²
- Schlafzimmer 3: 14,95 m²
- Ankleidezimmer / Schlafzimmer: 14,68 m²
- Büro: 5,73 m²

Ausstattung und Komfort:
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- Internetanschluss
- Insektenschutzgitter
- Außenbeleuchtung
- Umzäuntes Grundstück

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Gegend suchen - und das in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 218,00 m², Bürofläche: 5,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2