Doppelhaushälfte zum Kauf 575.000 € 4 Zimmer 140 m² 291 m² Grundstück Hecklingen Kenzingen 79341

Doppelhaushälfte zum Kauf
575000 €
4.107 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 291 m² Grundstück

Neubau: Bien-Zenker Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Kenzingen-Hecklingen!

Das projektiertes Fertighaus CELEBRATION 139 von Bien-Zenker bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Design und durchdachter Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 m² und einer Grundstücksgröße von 290 m² ist dieses Haus für Familien oder Paare ideal geeignet. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie im Erdgeschoss einen offenen Wohnraum, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt, während im Obergeschoss drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer für die notwendige Privatsphäre sorgen. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit mit variablen Hausgrößen und Eingängen ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen und Ihre individuellen Wohnträume nach Maß zu gestalten.

Die Architektur des CELEBRATION 139 vereint zeitgemäße Ästhetik mit praktischen Elementen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Ob für gesellige Abende im großzügigen Wohnbereich oder ruhige Stunden in den Schlafzimmern - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Die Möglichkeit, das Haus mit einem Keller auszustatten, erweitert Ihnen zudem den Raum für Hobbys, Lagerung oder Freizeitaktivitäten.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" gestalten Sie den Bauprozess besonders stressfrei. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau, vom Fundament bis zur letzten Schraube. Wenn alles fertig ist, können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Diese Rundum-sorglos-Lösung spart Ihnen Zeit und Nerven und lässt Ihnen genug Raum, sich auf die aufregende Zeit in Ihrem neuen Heim zu freuen.

Die Marke Bien-Zenker: Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

291 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

4.107,14 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

635.777 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

60.777 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.527 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hecklingen, Kenzingen (79341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Umgebung von Kenzingen finden Sie eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ihnen verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie größere Supermärkte sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, sodass Sie alles Nötige bequem erreichen können.

Die Anbindung an den ÖPNV ist in Kenzingen optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine zügige Anreise in die Städte Freiburg oder Offenburg. Ihre zukünftige Wohnlage verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens, sodass Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig alle Möglichkeiten der Großstadt nutzen können.