6 Zimmer • 138 m² • 5.763 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
365000 €365.000 €
2.645 €/m²
6 Zimmer • 138 m² • 5.763 m² Grundstück • frei ab sofort
Bauernhaus mit Nebengebäuden auf knapp 6.000 m² Grundstück in traumhafter Randlage
Dieses großzügige Bauernhaus mit 140 m² Wohnfläche liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße am Ortsrand von Boll, einem Ortsteil von Sauldorf. 1967 wurde der Wohnteil abgerissen und vollständig neu aufgebaut. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene: Das 75 m² große Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Hofzugang und Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Im 65 m² großen Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven.
Das voll unterkellerte Untergeschoss enthält neben praktischen Stauräumen eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Der Zustand des Hauses ist solide; Fenster wurden 1994 erneuert, Renovierungen sind jedoch einzuplanen.
Der große ehemalige Ökonomieteil sowie der 60 m² große, separate Maschinenschuppen bieten vielseitige Unterstellmöglichkeiten für Autos, Wohnwagen, ein Boot oder auch zur Tierhaltung.
Das knapp 6.000 m² große, zusammenhängende Grundstück ist von Obstbäumen gesäumt und liegt geschützt an einem seitlichen Hang.
Insgesamt ein interessantes Wohnhaus mit viel Platz und großem Grundstück in traumhaft ruhiger Lage.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Flächen von rund 4 ha zu erwerben.
Merkmale
frei ab sofort
5.763 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
9 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.644,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boll, Sauldorf (88605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauernhaus befindet sich in Boll, einem Ortsteil der Gemeinde Sauldorf. Boll liegt im Herzen von Oberschwaben, etwa zwischen der Donau und dem Bodensee. Es gibt eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation in Stockach etwa 15 Kilometer entfernt ist. Mittels Busanbindungen gelangen Sie in die umliegenden Städte Meßkirch und Stockach. In diesen Städten finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
