Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 8 Zimmer 159 m² 613 m² Grundstück frei ab sofort Schafhausen Weil der Stadt 71263

Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €
2.893 €/m²
8 Zimmer • 159 m² • 613 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Platz zum Wohnen

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Ihre Hobbys. Ein großer Garten mit Spielwiese lädt zum Garteln und zum Spielen ein. Das Gebäude liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule einen Bäcker, einen Sparkassen-Geldausgabeautomaten, und eine Arztpraxis / Allgemeinmedizin.

Die Raumaufteilung im Haus ist wie folgt:

EG: Ein großes Wohnzimmer mit breitem Durchgang ins Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

DG: Zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche, ein WC und ein Abstellraum.

UG: Zwei weitere große Kinder/Arbeitszimmer, eine Küche, ein WC, ein Vorratsraum, ein Heizraum und eine Waschküche mit Zugang in den Garten.

Eine Garage befindet sich direkt am Haus welche voll unterkellert ist und zusätzlichen Stauraum, bzw. Platz für die Öl-Tanks bietet.

Gut zu wissen:
. Großzügige Wohnräume
. Voll unterkellerte Garage
. Öl-Zentralheizung von 1991
. Ein Mix aus Holz und Kunstofffenster aus den 70gern, 90gern bzw. 2005
. Teilweise elektrische Rolläden
. Laminatfußböden und Fliesenböden
. Großes und nutzbares Grundstück
. Ruhige Lage

Im ursprünglichen Baugesuch sind lediglich Grundrisspläne des Erdgeschosses und des Untergeschosses mit einer Wohnflächenberechnung von insgesamt ca. 159 m² enthalten.
Für das Dachgeschoss / den Bühnenraum liegen im Baugesuch kein genehmigter Grundrissplan und keine Wohnflächenberechnung vor. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut, eine nachträgliche Genehmigung bei Bedarf wäre zu beantragen. Es liegt ein Grundriss mit einer Fläche von ca. 50 m2 vor

Die Immobilie befindet sich in einem baujahres-typischen Zustand, bietet aber Potenzial zur Sanierung für Handwerker.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

frei ab sofort
613 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

2.893,08 €/m²

Provision für Käufer

4,16 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

508.622 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

48.622 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schafhausen, Weil der Stadt (71263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schafhausen liegt etwa 30km westlich von Stuttgart. In 15-20 Minuten (Auto) erreicht man ebenfalls Städte wie Renningen, Leonberg, Sindelfingen, Böblingen und Calw. In 3-4 Minuten erreicht man fußläufig die nächsten Bushaltestellen, welche von mehreren Buslinien in die genannten Richtungen angefahren werden. In Weil der Stadt ist der nächste S-Bahn Anschluss, welcher u.a. eine Verbindung zur Landeshauptstadt, Flughafen und Messe herstellt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005