Einfamilienhaus zum Kauf 498.659 € 5 Zimmer 136 m² 519 m² Grundstück Wadersloh 59329

Einfamilienhaus zum Kauf
498659 €
3.667 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 519 m² Grundstück

Mitten in Wadersloh entsteht ein neuer Lebensraum

Das projektierte Bien-Zenker Haus EVOLUTION 136 ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume verwirklicht werden. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 136 m² und einem durchdachten Grundriss bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die zwei Etagen sind optimal gestaltet, um im Erdgeschoss das gemeinschaftliche Zusammensein zu fördern, während die oberen Räume Ihnen die gewünschte Privatsphäre bieten. Die beiden Satteldach-Varianten verleihen dem Haus nicht nur einen ansprechenden Look, sondern sorgen auch für eine optimale Raumnutzung und ein behagliches Wohnklima. Die elegante, geradläufige Treppe führt Sie in die lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die als Rückzugsorte der Ruhe und Erholung fungieren. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und sorgen dafür, dass die Morgenstunden harmonisch und entspannt beginnen können.

Die Ausstattung des Hauses ist ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf Ihr 519 m² großes Grundstück zu genießen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenträume. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsorten. Die hellen, großzügigen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen Ihnen, Ihre Einrichtungsideen kreativ umzusetzen.

Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für handwerklich Begabte, die aktiv am Bau ihres neuen Zuhauses mitwirken möchten. In dieser Ausbaustufe übernehmen wir den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, und Sie haben die Möglichkeit, den Rest selbst zu gestalten. So können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch Ihre persönliche Note einbringen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll zur Geltung bringen. Mit Bien-Zenker wird der Bau Ihres Hauses zu einem gemeinsamen Erlebnis, das Ihnen noch lange in Erinnerung bleiben wird.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt, bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken kann. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

519 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Der Grundriss des Bien-Zenker Hauses EVOLUTION 136 überzeugt durch eine gelungene Aufteilung in fünf Zimmer, die sich optimal für Familien oder Paare eignen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten Sie Ihrer Familie den Raum, den sie zum Leben und Entspannen benötigt. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses vereint Wohn- und Essbereich zu einem großen, einladenden Raum, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und zu geselligen Abenden einlädt. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl im Alltag als auch in der Freizeit den nötigen Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsorte haben.

Komfortdetails wie die großzügige Terrasse erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und ermöglichen es Ihnen, die Natur und frische Luft zu genießen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern tragen auch zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge, während die geradläufige Treppe im Foyer einen eleganten Akzent setzt und den Eingangsbereich zu einem echten Blickfang macht. Diese durchdachten Details schaffen einen hohen Wohnkomfort, der Ihr Zuhause zu einem besonderen Ort macht.

Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv am Entstehungsprozess Ihres neuen Heims teilzuhaben. Im Preis sind der Rohbau sowie der technische Innenausbau enthalten, sodass Sie sich um Ihre individuellen Wünsche kümmern können. Die selbstständige Ausführung von Malerarbeiten und Bodenverlegungen gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gestalten auch einen einzigartigen Lebensraum, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Der Bauablauf wird durch unsere professionelle Unterstützung so komfortabel wie möglich gestaltet, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Grundrisse

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Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

498659 €

3.666,61 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

558.847 €1

Kaufpreis

498.659 €

Kaufnebenkosten

60.188 €

Notarkosten (1,5%)

7.480 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.413 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.802 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wadersloh (59329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienglück mitten in Wadersloh!

Mitten im Ortskern von Wadersloh genießen junge Familien kurze Wege und eine gewachsene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar - ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Sportangebote. Das Grundstück ist heute Gartenland und kann sofort bebaut werden.

Zahlreiche Spielplätze, Vereine und die grüne Münsterländer Umgebung bieten ideale Bedingungen für Kinder im Alter von und bis ... Jahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Städte für Flexibilität im Alltag.

Ein Wohnort, der Sicherheit, Gemeinschaft und Lebensqualität perfekt verbindet.
Wadersloh zählt zu den sichersten Gemeinden im Kreis Warendorf und ist bekannt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl - ideal für Familien, die ein sicheres und soziales Umfeld für ihre Kinder suchen.

Weitere Informationen

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Ich begleite Sie als BIEN ZENKER Hausberaterin persönlich - von der ersten Idee bis zum sicheren Ankommen im eigenem Zuhause.

Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen).

Hier finden Sie weitere Informationen zur Traumhaus-Fee - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/mechthild-friemel-everswinkel.html#section-no-result Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1