3 Zimmer • 74,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.03.2026
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Wohnung zur Miete
930 €
3 Zimmer • 74,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.03.2026
Gepflegte 3-Zi.- Wohnung mit Balkon, 3 Min. zu Fuss von UNI Wöhrdersee
Dieses charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage bietet Ihnen auf ca. 74 m² alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen. Die Wohnung ist hell und gemütlich und hat eine zweckmäßige Aufteilung.
Die Küche ist geräumig und wird mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet werden. Es gibt genug Platz für eine Spülmaschine und eine Waschmaschine. Zudem wird eine neue Einbauküche eingebaut werden.
Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Im großen Flur ist ein Einbauschrank integriert.
Das WC ist getrennt vom Badezimmer.
Diese großzügig geschnittene Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Lage legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Achtung: Die Wohnung wird gerade kernsaniert und es gibt momentan noch keine aktuellen Fotos. Die angezeigten Bilder entsprechen einer anderen Wohnung im Haus. Die Fliesen- und Bodenbeläge stimmen nicht mit der tatsächlichen Ausstattung überein. Das genaue Design der Bodenbeläge folgt auf Nachfrage, bzw. sobald die Böden und Fliesen verlegt sind, gibt es neue Fotos.
Im Bad, Küche, Flur und WC wird es einen hellen Fliesenboden geben. Im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Die Wohnung ist frühstens ab 15.03.2026 bezugsbereit.
Merkmale
frei ab 15.03.2026
3. Geschoss
Kelleranteil
**Highlights auf einen Blick:**
- **Wohnfläche:** ca. 74 m² - **Ausstattung:** geschmacksvoller Laminat und neutrale Fliesen - **Balkon** - **Bad/WC:** Badezimmer mit Badewanne / WC getrennt - **Lage:** 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Aufzug) - **Besonderheiten:** - Uni fußläufig erreichbar - Direkte Nähe zum Wöhrdersee für Erholung und Freizeit - Schnell in der Stadtmitte
Leben und Entspannen - dieses Apartment bietet Ihnen alles!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
12,51 €/m²
930 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
2790 €2.790 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 930,00 EUR
Lage
Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight: - **Uni-Nähe:** Nur 3-5 Minuten Fußweg und Sie sind direkt auf dem Campus.
- **Direkt am Wöhrdersee:** Die wunderschöne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten, Entspannung und Sport ein.
- **Zentrumsnah:** Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten. Alles, was Sie brauchen - Einkaufen, Cafés oder Kultur - ist schnell erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis wird schnell vergeben sein.
