TOP-ANGEBOT - viel POTENZIAL, viel RAUM, viel PLATZ, EFH mit separater Wohnung und großem Grundstück
Das gut erhaltenes Einfamilien- / Generationshaus mit großem Baugrundstück befindet sich in Teningen.
Bei dem EFH mit Anbau (separate Wohnung) handelt es sich um ein Objekt, das in den letzten Jahren teilweise renoviert wurde. Das Objekt ist ideal zur Eigennutzung oder durch den Anbau (separate Wohneinheit) auch für die Großfamilie Kinder/Eltern oder Eltern/Großeltern oder sonstige Vermietung nutzbar. Das Angebot beinhalten auch ein Baugrundstück mit 450 qm.
Für das Baugrundstück wurde im Jahr 2024 ein Bauvorbescheid für bis zu einem 3-FH genehmigt. Das Baugrundstück kann selbstverständlich auch mit nur einem EFH bebaut werden. Ihr Planer/Architekt wird Sie im Bebauungsfall beraten.
BESCHREIBUNG: Das Objekt bietet aktuell ca. 170 m² Wohnfläche / ca. 240 m² Nutzfläche.
Erfolgte Modernisierungen:
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: - überwiegend neue Fenster in 2006 - Bäder /Gäste-WC wurden ebenfalls in 2006 erneuert - Wasser- und Abwasserrohre wurden in 2020 erneuert - Bad im Anbau wurde 2021 erneuert - Böden- und Wandbeläge wurden teilweise in 2021 erneuert - Dachspitzisolierung wurde in 2021 erneuert
Die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 1994.
Der Energieausweis wird vorgewiesen.
AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Im EG rechts befindet sich der Anbau aus dem Jahr 1960 mit ca. 50 m² mit separatem Eingang durch das Hinterhaus. Das Objekt kann durch kleine Umbaumaßnahmen vergrößert werden. Im EG befinden sich der Haus-Eingang und die Abstellräume sowie den Heizraum.
Obergeschoss: Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Gäste- oder Kinder-Zimmer.
Dachgeschoss: Im DG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Dachspitz: Der Dachspitz ist isoliert und dient als Speicherraum.
Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Objekt begeistern.
Wir stehen Ihnen bei Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermines zur Verfügung.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937/1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.137,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage für den Käufer (gleichlautend für den Verkäufer)
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teningen (79331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Teningen.
Die Infrastruktur in Teningen ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Ärztliche Versorgung sowie Apotheke sind ebenfalls vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Teningen vorhanden ebenfalls die Autobahn-Anbindung an die A5, diese erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Anbieter des Objektes
CASA & finance
Damit wir Ihnen essenzielle Informationen über den aktuellen Stand der Dinge unmittelbar übermitteln können, benötigen wir unbedingt bei der Kontaktaufnahme die Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Haftung:
Wir, CASA & finance, weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Vorfeld Termine für die Begehung nach Prüfung der Machbarkeit einer Finanzierung oder nach Vorlegen eines Eigenkapitalnachweises einplanen können.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
