Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

2.336 €/m²

5 Zimmer  •  107 m²  •  1. Geschoss

---

Birket, Bernried (94505)

---

Kontaktieren

---

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Höhenlagen der Gemeinde Bernried, eingebettet in die malerische Kulisse des Vorwald-Plateaus. Der Ortsteil Birketäcker besticht durch seine exponierte, sonnenverwöhnte Lage und eine gewachsene Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt ist. Hier verbindet sich das Privileg des naturnahen Wohnens mit einer beeindruckenden Fernsicht über die sanften Hügelketten des Bayerischen Waldes bis hinunter in die Donauebene. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein weitläufiges Netz aus Wander- und Radwegen, das Outdoor-Enthusiasten und Ruhesuchenden gleichermaßen einen hohen Freizeitwert garantiert.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nähe zur Stadt Deggendorf mit ihrer renommierten Technischen Hochschule Deggendorf (THD). Die Hochschulstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verleiht der Lage zusätzliche Zukunfts- und Standortqualität - ideal für Berufspendler, Hochschulangehörige oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage.

Das Zentrum von Bernried bietet eine solide Grundversorgung mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie einer Grundschule und Kindertagesstätten.

Die Stadt Deggendorf - das "Tor zum Bayerischen Wald" - liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und überzeugt mit weiterführenden Schulen, spezialisierten Kliniken sowie einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.

- Fernverkehr: Die Autobahnauffahrt zur A3 (Regensburg-Passau) sowie das Autobahnkreuz Deggendorf (A92 Richtung München) sind zügig erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler.
- Öffentlicher Nahverkehr: Eine regelmäßige Busanbindung verknüpft Birketäcker mit den umliegenden Gemeinden sowie dem Bahnanschluss in Deggendorf.

Birketäcker repräsentiert das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Reinheit einer ländlichen Idylle, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Hochschul- und Kreisstadt Deggendorf. Ein Standort, der Familien, Berufspendler sowie akademisch geprägte Haushalte gleichermaßen anspricht und langfristige Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Birket Birketäcker, Bernried (circa 270 Meter)
Bahnhof | Grafling-Arzting (circa 6,5 Kilometer)
Bahnhof | Deggendorf (circa 6,9 Kilometer)