Einfamilienhaus zum Kauf 835.000 € 5 Zimmer 120 m² 390 m² Grundstück Tinnum Westerland 25980

Einfamilienhaus zum Kauf
835000 €
6.958 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 390 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Alt-Westerland

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Altbestand - eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- oder Neubaukonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Lage überzeugt durch ihre besondere Attraktivität: Das Zentrum von Westerland ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Diese Kombination aus zentraler Lage und hoher Alltagstauglichkeit macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.

Zwei PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Merkmale

390 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

Sie betreten das Einfamilienhaus über den Eingang auf der Ostseite und gelangen in einen einladenden Flur mit Garderobe sowie einem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit integrierter Küche und einer gemütlichen Essecke. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lassen - etwa als Schlafzimmer mit separater Ankleide oder als Kombination aus Schlaf- und ruhigem Arbeits- bzw. Lesezimmer.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 120 m².

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

835000 €

6.958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

935.784 €1

Kaufpreis

835.000 €

Kaufnebenkosten

100.784 €

Notarkosten (1,5%)

12.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

54.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.809 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tinnum, Westerland (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.
Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein