Projektchance: Baugrundstück für Wohnen & Gewerbe inkl. Bebauungsentwurf
Das ca. 3.897 m² große Grundstück befindet sich im Elstorfer Süden im Landkreis Harburg. Die Flächen liegen am südlichen Ortsausgang an der Lindenstraße / Ecke Rüterweg und prägen somit das Ortsbild.
Die Bebauung ist gemäß dem geltenden Bebauungsplan Nr. 27, 4. Änderung „Schwarzenberg-Süd“ möglich.
Für das Baugrundstück liegt bereits ein Bebauungsentwurf eines Architekten vor.
Der Entwurf sieht die Errichtung von insgesamt drei Baukörpern vor. Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein separates Gebäude für gewerbliche Nutzung.
Merkmale
frei ab sofort
3.897 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
638,95 €/m²
Provision für Käufer
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DIG zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
2.638.155 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
148.155 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
148.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstraße 2, Elstorf, Neu Wulmstorf (21629)
Das Grundstück liegt an der Lindenstraße 2 / Ecke Rüterweg 4 am südlichen Ortsausgang von Elstorf im Landkreis Harburg. Elstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf in der Metropolregion Hamburg und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Nahversorgung ist durch den Lebensmittelmarkt Edeka, die Volksbank Lüneburger Heide sowie eine Apotheke, die jeweils fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, gesichert. Eine Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in ca. 3 - 4 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Neu Wulmstorf und Buxtehude und sind mit regelmäßig verkehrenden Schulbussen gut erreichbar.
In die wunderschöne Hansestadt Buxtehude mit umfänglichen Einkaufs- und Freizeitangeboten gelangt man über die B3 innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto. Die Hamburger Innenstadt erreicht man auf kürzestem Wege (ca. 40 Min.) über die B3 und A1 oder mit der S-Bahn (HVV) von Neu Wulmstorf.
Weitere Informationen
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung:
Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH
Friedrich Brandt
Lindenallee 31
21271 Hanstedt
Tel.: 04105/77 05 988
Fax.: 04184/613
E-Mail: info@immobilien-dig.de
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