Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 78 m² Allmersbach 71573

Wohnung zum Kauf
190000 €
2.436 €/m²
3 Zimmer • 78 m²

Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage und Stellplatz

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 78m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien - ruhig, überschaubar und familiär. Das Haus wurde 1974 in solider Bauweise errichtet und liegt im schönen Allmersbach im Tal.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem warmen und hellen Ambiente. Dank der Dachlage genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen besonderen Charme, den nur eine Dachgeschosswohnung bieten kann.

Ein absolutes Plus: Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene Garage, mit direktem Zugang ins Haus als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz - bequemes Parken ist also garantiert.

Fazit: Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die sich ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünschen. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft und den praktischen Extras wie Garage und Stellplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Merkmale

Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Süd-West-Balkon

- Tageslichtbad

- separate Toilette

- Kellerraum

- Garage

-Stellplatz im Freien

- Öl-Zentralheizung

Bezug sofort möglich.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

2.435,90 €/m²

Hausgeld

496.6 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

210.083 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

20.083 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allmersbach (71573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung von Allmersbach im Tal - umgeben von Natur, Feldern und Wäldern. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und die ländliche Idylle genießen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist komfortabel - so verbindet sich Ruhe mit Alltagstauglichkeit.